10
Out
12

sim, você sempre pode contar com um arquiteto

Executivos imersos em reuniões, profissionais liberais sem tempo para respirar. Donas de casa em trânsito, perdidas entre a saída de um filho do colégio, e a aula de natação de outro prestes a começar. Socialites com hora marcada no cabeleireiro e atrasadas para academia. Jovens bem sucedidos com bala na agulha para fazer grandes negócios, mas paciência zero para encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Este tem sido um  cenário bastante presente no universo imobiliário, no qual,  pessoas a procura de um imóvel, mas  sem  traquejo para avaliar as suas reais condições, lançam-se na árdua tarefa de encontrar o tal lugar para morar,  e quem sabe,  reformar deixando-o do jeito que imaginou. Uns morrem na praia, desistem… Outros, desolados, seguram o primeiro abacaxi que lhes cai em mãos, sem saber depois como descasca-lo.  Nem sempre, um mercado abarrotado de ofertas, tem a objetividade em apresentar o imóvel ideal que esteja em sintonia com  as reais necessidades de quem está procurando.

A atuação do arquiteto   pode ser muito bem vinda,  não só na criação de novas obras, mas também servindo como  “para raios” em meio a essa tempestade imobiliária, entre o seu cliente e o corretor.  Como consultor, neste caso, auxilia na seleção  e escolha de imóveis que necessitam de reforma, apresentados pelo corretor, fazendo uma triagem e levando apenas o que possa interessar, sem perda de tempo para os envolvidos. Isso evita dores de cabeça e encurta caminhos. Deve-se ressaltar que o arquiteto não é um corretor imobiliário, e sim um facilitador, que só realiza este trabalho em parceria com seu cliente, se for solicitado. Um corretor é sempre necessário!

Baseado em conhecimentos técnicos específicos de sua área, e  isento do mercado imobiliário, o objetivo do arquiteto, neste caso,  é  somente visitar imóveis que se coadunem às expectativas. Muitas vezes, o arquiteto de confiança do cliente, só é acionado no final do processo, já com o negócio fechado, e sem tempo de alertar, que talvez  aquela não tenha sida a melhor opção. Paciência!

Com faro apurado para detectar o potencial de um  mal dimensionado, escuro e abafado ‘’antes’ e transformá-lo num arejado, bem iluminado, amplo e aconchegante “depois’’, o objetivo, é poupar  o  cliente   de infindáveis via crucis, desgastes e embustes imobiliários.

Para constatar a viabilidade de um provável projeto de reforma, enfatizando  relação custo x benefício,  esses serviços podem abranger desde análise do entorno, investigando possíveis mudanças urbanísticas –   tanto positivas, quanto negativas –   que podem impactar no preço de mercado e  mesmo no futuro do imóvel,   até a avaliação das condições técnicas tais  como: instalações elétricas, hidráulicas; conforto ambiental –  insolação, ventilação e acústica, bem como a  verificação das condições físicas e estruturais para eventuais alterações de espaços, vislumbrando as várias possibilidades, para pequenas e grandes reformas

Um  exemplo que ilustra bem a situação, é que muitas vezes, o comprador se encanta com um edifício ou uma residência, até mesmo em função da localização, mas não consegue enxergar  suas reais condições de habitação e ou transformação. No caso de um edifício,  dois apartamentos com a mesma área útil, localizados no mesmo pavimento, mas com orientações diferentes em relação ao sol, acabam sendo absolutamente diferentes entre si. Dependendo da escolha, pode ser uma excelente compra, ou um péssimo negócio. Com certeza, aquele com melhor orientação, que usufrui de melhor iluminação natural, além do valor de mercado superior, propicia melhores condições de habitabilidade e conforto térmico. Em contrapartida, dependendo da estação do ano, pode torna-se impossível viver, no mesmo prédio, porém num imóvel na face oposta –  um lugar escuro, úmido e frio, que não recebe luz direta do sol. Trata-se de uma orientação inadequada, podendo ser frio no inverno e quente no verão – as piores condições para quem vai morar. Em muitos casos, infelizmente, essa realidade só é constatada após o negócio fechado e pior, morando no local.

Essa é apenas uma entre várias situações que podem ser evitadas, com uma simples e isenta orientação profissional. Neste contexto o arquiteto pode contribuir de forma decisiva, evitando inúmeros transtornos, conduzindo e orientando com segurança, uma transação, que pode ser para o comprador, o sonho de uma vida inteira.

Anúncios

1 Response to “sim, você sempre pode contar com um arquiteto”


  1. 1 Edna
    Outubro 12, 2012 às 9:29 pm

    Estou 100% de acordo


Deixe uma Resposta

Preencha os seus detalhes abaixo ou clique num ícone para iniciar sessão:

Logótipo da WordPress.com

Está a comentar usando a sua conta WordPress.com Terminar Sessão / Alterar )

Imagem do Twitter

Está a comentar usando a sua conta Twitter Terminar Sessão / Alterar )

Facebook photo

Está a comentar usando a sua conta Facebook Terminar Sessão / Alterar )

Google+ photo

Está a comentar usando a sua conta Google+ Terminar Sessão / Alterar )

Connecting to %s


autor/proposta

josé luiz leone, arquiteto/designer ARQBAR = BAR : balcão+serviço rápido+amigos+ camaradagem+bate papo+ descontração+ circulação de informações+pessoas+ aprendizado+relacionamentos +parcerias+divulgação de trabalhos+ cumplicidade+novidade+ informação+arte+arquitetura+design

Acessos

  • 117,839 acessos
Outubro 2012
S T Q Q S S D
« Set   Nov »
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Páginas

twitter

  • @MarceloTas O mais preocupante da renúncia de Bento XVI é Lula mudar os planos e querer ocupar a santa cadeira 4 years ago
  • a forma do som? wp.me/pqIMY-116 5 years ago
  • Ufa, segundo turno. Nos livramos do Netinho, mas infelizmente não do tiririca.Td bem vamos eliminando pouco a pouco 6 years ago
  • Olha aí o povo dano o recado nas urnas : lugar de pagodeiro e fazer show para quem gosta 6 years ago
  • RT @Ednad: A @locaweb informou que o "problema" pode se manter por 15 dias. Até lá muitos já mudaram para outro fornecedor. 6 years ago

%d bloggers like this: